宣传员：王辉梅 周叶红
近日，昆山市不动产登记中心精确对接企业发展需求，为苏州骏恒房地产开采有限公司中骏天下城形貌提供定制化典质登记作事，完毕房企、业主、金融机构“多方共赢”。
房企分期开采多数存在金钱建树不天真、资金盘活压力大等共性问题。中骏天下城形貌手脚苏州市要点形貌，扶助体量大，业态布局多元，涵盖对外售售住宅、自合手旅店及自合手大型购物中心等，该形貌大型买卖详尽体扶助完成后，在办理房地一体初次登记时，需要将开采贷转为物业贷，因贷款用途不同，在惯例办理过程中，需要先将开采贷还清刊出典质后重新办理物业贷典质登记，企业濒临较大资金盘活压力。同期，形貌好意思满前，在建工程时常将自合手产权和销售产权视为一个合座，无法透澈剥离惩处，导致金钱惩处与产权远离过程中存在较大操作难度。
面对企业的发愤需求与复杂情况，昆山市不动产登记中心主动手脚，会同金融机构为企业提供“定制办”典质权登记作事，凤凰彩票app打出一套针对性强、实效性高的窜改“组合拳”，切实为企业纾困解难。
张开剩余70%一是“量化登记”破固化，激活金钱效力
突破在建工程典质需以合座办理的步地，协同银行制定量化决策，对该形貌住宅200余套商品房进行量化，将典质单位从“幢”细化至“套”，支合手按套进行典质权的竖立、变更和刊出。企业可凭证开采进程与资金需求按套解押、按套销售，完毕快速回款，训诫资金盘活后果，米兰体育官网购房者也可在按套解押后尽快办理预报登记，完毕房企、购房者、银行三方共赢。
{jz:field.toptypename/}二是“带押初次登记”解难题，买通登记堵点
针对已好意思满不动产，窜改推出“带押初次登记”步地，主动对接银行、企业，将地块上原有的开采贷置换为物业贷，将部分原国有扶助用地使用权在建工程典质转为国有扶助用地使用权和房屋所有权典质，破解了企业因未全额璧还开采贷无法办理初次登记的难题。
三是“详尽登记”提质效，优化作事经过
存身形貌典质类型多元、办理要领交叉的试验，优化整合登记经过，取销在建工程典质、在建工程量化典质和房地一体典质等不同行务操作壁垒，无感完毕了合并宗地上三种典质步地“详尽登记”，作念到“一次央求、一套材料、一窗受理、同步办结”。
四是“无还本续贷”渡难关，化解融资窘境
真切与银行的协同联动，主动搭建疏通桥梁，推动银行聚会企业场合试验和形貌鼓舞情况，实行“无还本续贷”，幸免了企业为偿还贷款而拆借高息借款的窘境，大幅镌汰企业融资资本和资金盘活压力，进一步保险形貌顺利委派、踏实运营。既守住了企业信用底线，也为银行慎重信贷风险、踏实房地产商场良性发展提供了撑合手。
昆山市不动产登记中心将历久以企业需求为导向，合手续窜改作事步地，以优质、高效、浅薄的不动产登记作事，助力企业行稳致远。往日，中心将不时深耕助企作事，抑遏拓展作事广度与深度，助力更多企业盘活金钱、运动融资渠说念，为昆山高质地发展注入更刚劲的“登记动能”。
拟稿：王辉梅 周叶红
审核：赵继强 成小芹
审签：宋崇辉
发布于：北京市